房地产交割监管合同

房地产交割监管合同 (合同编号：?? ) 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 监管人（丙方）：上海网上房地产投资管理有限公司 ??为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条??甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号：??? ），买卖的房地产坐落于上海市?????????????????? ，房地产权证书编号：???????????，房地产转让价款人民币（小写）????????元，（大写）??????????????。 第二条??甲方已经以该房地产向??????（银行）和(或)上海市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写）??????? 元，（大写）???????? 。 乙方购买该房地产的价款中，向????? （银行）申请贷款总额人民币（小写）?????元，（大写）???????。其中：申请商业性贷款人民币（小写）?????元，（大写）??????? ；个人住房公积金贷款人民币（小写）???? 元，（大写）???????。 第三条??甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管： （一）??甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付； （二）??甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费； （三）??乙方以该房地产设定抵押权； （四）??甲方申请注销该房地产已设定的抵押权； （五）??甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。 第四条??甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计（小写） ???????? 元，(大写)???????????? ，其中：甲方支付的监管价款（小写）?????元, （大写）????????；乙方支付的监管价款（小写）?????元,