2024年物业管理软件：免费与付费的优劣势对比

下面给大家推荐几款好用的免费的物业管理软件，有需要的小伙伴们来了解一下。

1.  极致物业管理软件 2018免费版

极致物业管理软件是一款专业的云服务软件，为物业服务公司提供收费管理、客户服务、设备管理、巡检管理、移动办公等模块。该软件支持用户自定义收费项目和收费标准，方便灵活地进行收费管理。同时，它还提供了客户服务模块，包括客户管理、短信平台和访客管理等功能，方便物业公司进行客户关系维护和管理。此外，设备管理模块可记录设备基本信息和保养维修记录，并规划巡检线路。移动办公功能则可以让员工在手机上完成业务审批、抄表、服务派工和巡检等任务。社区运营功能则提供了手机缴费、社区资讯、智能门禁、智能停车和周边商家等功能，方便物业公司进行社区运营。登录说明：初次使用需要新建数据库并登记注册信息，在PC端与手机APP端登录时需要填写公司代码和用户及密码。注意，在电脑上运行360杀毒软件或360安全卫士时可能会误杀或误报该软件，请暂时关闭360安全软件。同时，如果电脑已经安装过.net Framework 4.5，则不能安装.net Framework 4.0。

极致物业管理软件 2018免费版

官方

软件分类：物业管理大小：6.06 MB时间：2018-11-06

软件介绍：极致物业管理软件（免费版）是极致科技推出的云服务版的活动版本，下载安装的用户可免费使用极致云6个月。极

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2.  瑞易物业管理软件 6.62

瑞易物业管理软件是一款功能完善的开放式物管软件，适用于小区、园区、写字楼、市场等多种场景。该软件具有易用性、操作人性化和功能标准化等特点，支持导入导出标准EXCEL数据，并且兼容性强，适应各种WINDOWS操作系统。用户可以通过该软件进行收费管理、用户设置、收费通知单和收据自动生成等功能。此外，该软件还支持预收费、自动发送欠费短信以及汇总年、季、月收支报表等重要功能。同时，该软件还提供了联接开放式停车收费软件系统的标准接口和开放式住户磁卡管理软件系统的标准接口。瑞易物业管理软件是一款专业适用的物管工具。

瑞易物业管理软件 6.62

官方

软件分类：物业管理大小：82.05 MB时间：2017-10-09

软件介绍：瑞易物管软件，全称瑞易物业管理软件（已获中华人民共和国软件著作权证书），是最新的开放式物业管理软件，

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3.  雨杰物业管理系统 V1.0

雨杰物业管理系统是一款功能齐全的物业收费管理系统。该系统能够对各种物业收费项目进行全面管理，包括电费、水费、维修费、清洁卫生费、治安管理费等。用户可以根据物业管理的要求，自行设定各种收费项目和计算公式，并针对每个业主设定不同收费项目及收费标准。系统操作简单，功能齐全，支持打印缴款单和各种报表，并实现了异地网络访问功能。该系统具有全方位的物业收费管理功能，从物业收费起草、签订到结款情况统计分析的全过程都得到了覆盖。同时，系统还支持树形分类和Excel导入功能，方便用户归类和导入往来单位和物业收费信息。在权限管理方面，系统提供了完善的权限控制功能，确保只有授权人员才能访问敏感数据。此外，系统还支持数据库备份功能，保证数据的安全性。雨杰物业管理系统是一款现代化的物业收费管理系统，能够提高企业的管理水平和效率。

雨杰物业管理系统 V1.0

官方

软件分类：物业管理大小：2.85 MB时间：2008-09-08

软件介绍：雨杰物业管理系统V1.0 开发商: 雨杰软件 雨杰物业收费管理系统是一套物业公司对业主收取电费、水费

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4.  委托合同（供物业委托管理用）

委托合同

委托合同（供物业委托管理用）

官方

软件分类：物业管理大小：28 KB时间：2008-05-31

软件介绍：委托合同（供物业委托管理用） 甲方：（物业管理公司、受托方） 乙方：（房屋出售单位、委托方）

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5.  美腾物业管理系统 6.0

美腾物业收费管理是一款专业的物业管理软件，为整个物业管理信息系统的日常业务管理模块。它在物业管理公司的经营管理工作起到至关重要的作用。该软件具备收费管理、账务管理、客户管理等功能，能够帮助物业公司高效地进行收费和账务处理，并且支持客户信息的录入和查询。此外，美腾物业收费管理还提供了报表统计和分析功能，可以为物业公司提供全面准确的数据支持。通过使用该软件，物业公司可以更加便捷地进行收费和账务处理，并且能够及时了解客户信息和业务情况。

美腾物业管理系统 6.0

官方

软件分类：物业管理大小：4.33 MB时间：2008-09-19

软件介绍：    美腾物业收费管理是整个物业管理信息系统的日常业务管理模块，对物业管理公司的经营管理

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6.  酒店工程部报修软件 5.0.2

酒店工程部报修系统是一款智能型酒店报修管理系统，由51搜搜软件团队于2009年推出。该系统操作简便易学易用，集成了部门报修、调度管理、配件管理、设备管理、统计报表和系统设置等多个专业模块。专为各大中小型酒店工程部门设计，旨在解决酒店在配件采购、维修、消耗、故障和管理等方面的需求，并节省人力、财力和时间。

酒店工程部报修软件 5.0.2

官方

软件分类：物业管理大小：53.96 MB时间：2021-06-25

软件介绍：酒店工程部报修系统是51搜搜软件团队于2009年推出的一款智能型酒店报修管理系统，该系统操作简单便捷，易学

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7.  维新小区物业管理系统（WEB版） 2.1

维新小区物业管理软件是一款B/S版的互联网应用，适用于物业公司日常管理。该软件提供了资源管理、住户管理和费、核算管理等功能，用户可以通过任何一部上网的电脑授权身份进入系统。服务器采用大型数据库系统，有专人负责数据备份，确保数据安全性。软件功能模块包括基础资料、系统管理、资料管理、日常工作、财务管理、物料管理、租赁管理以及报表管理等。通过该软件，物业公司可以实现对不同城市的管理区进行统一的管理，并且在任何环境、时间和地点下都能轻松进行工作。

维新小区物业管理系统（WEB版） 2.1

官方

软件分类：物业管理大小：248 KB时间：2011-12-26

软件介绍：维新小区物业管理软件B/S版简介：系统运行于互联网上，提供了物业公司日常用得最多的资源管理、住户管理和费

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8.  物业综合管理系统(物管王2011) 9.990

物业收费管理系统是一款采用图形化界面和操作的物业管理软件，突破了传统设计模式，实现了数据管理的简便化、图形化和智能化。该软件适用于商场、小区、写字楼等各种类型的物业管理行业。软件具有简便化、图形化和智能化等特点。它采用图形化设计思想，界面美观大方，用户可以一目了然地查看各种信息。同时，软件还具备智能化功能，能够自动报警提示合同到期、物业收费到期、物业欠费、水电欠费等问题，有效防止错收漏收。此外，软件还支持灵活设置收费标准和收费项目，并满足各种费用递增的设置需求。用户可以根据实际需要进行个性化设置，并统一为所有用户设置一致的收费标准。物业收费管理系统是一款功能强大、易于使用且灵活多变的物业管理软件，在提高工作效率和降低成本方面发挥着重要作用。

物业综合管理系统(物管王2011) 9.990

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软件分类：物业管理大小：6.32 MB时间：2011-12-23

软件介绍：　　简单性是这个世界上最难获得的东西，它是经验的最终极限，也是天才的最终努力结果。一张图形胜过千言万

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9.  凤凰物业管理软件 8.0

凤凰物业管理软件是一款功能强大、操作简便的系统化、专业化和规范化的物业管理软件。它集成了ERP的管理思想，实现了物业管理时时化、精确化、信息化和协同化。该软件适用于多个小区、写字楼等项目的集中统一式管理。凤凰物业管理软件最新版本PHS_V8.0采用全新的“物业云”体系架构，矩阵排列并行运算模式，运算速度提升60%。同时，该版本还吸取了前期版本的诸多优点，并集成了70多个个性化软件插件，如手机移动办公应用、来电弹屏和电话录音等。产品操作界面更为人性化，操作更简单。每个应用窗口都增加了重要信息检索和导出excel表的功能。收费管理中，对自定义收费项目的内容做了扩充，并新增加了批量收费功能。此外，凤凰物业管理软件还支持多个业主和租户批量打印功能，并支持多房间统一收费打印、多个月份统一收费打印等。凤凰物业管理软件是一款功能强大、操作简便的系统化、专业化和规范化的物业管理软件，适用于多个小区、写字楼等项目的集中统一式管理。

凤凰物业管理软件 8.0

官方

软件分类：物业管理大小：6.7 MB时间：2016-12-14

软件介绍：凤凰物业管理软件是一套系统化、专业化和规范化的物业管理软件，凤凰物业管理软件免费版可以帮助物业管理公

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10.  物业管理服务合同

本合同当事人甲方委托乙方进行物业管理，乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。委托管理事项包括房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的维修、养护和运行和管理，公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，公共绿地的养护与管理等。乙方还负责公共环境卫生、交通与车辆停放秩序的管理以及维持公共秩序等。同时，乙方还需向业主和物业使用人收取物业管理费和保洁费等费用。

物业管理服务合同

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软件分类：物业管理大小：51 KB时间：2008-06-20

软件介绍：　　第一条 本合同当事人 　　委托方（以下简称甲方）： 　　组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　代表

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